שמחם בבניין שלם

25/06/2017
שמחם בבניין שלם (הגדל)

 

מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בשבוע שעבר עולה כי בשנת 2016 החלו בנייתן של 52,400 דירות חדשות במדינת ישראל. מהדו"ח עולה כי מתוך אותן התחלות בנייה, 5% נמצאים ביישובים הישראליים ביהודה ושומרון ועולים לכדי 2,620 בקירוב.

הלמ"ס מגדיר 'התחלת בנייה' כ-"התחלת חפירת היסודות של בניין. מועד התחלת הבנייה של דירה הוא מועד התחלת הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת".

לפי הדו"חות הקודמים שהוציא הלמ"ס, בשנת 2015 החלו בנייתן של 1,624 דירות ביישובים היהודיים שביהודה ושומרון, בשנת 2014 החלו בנייתן של 1,516 דירות ובשנת 2013 הוחלו בנייתן של 2,874 דירות. בשנת 2008 בזמן ממשלת אולמרט התחילו בנייתן 2,400 דירות ביהודה ושומרון, בשנת 2000 בממשלת ברק החלו בנייתן של כ-5,000 דירות. בשנים בהם מכהן נתניהו כראש ממשלה (החל מ-2009), יש ממוצע של כ-1,584 התחלות בנייה בלבד.

עוד נכתב בדו"ח, כי ישנם 39.6 אחוזי גידול ביהודה ושומרון לעומת השנה שלפניה, אך לפי הדו"חות הקודמים (מ-1,624 דירות ל-2,620 דירות) נמצא שהגידול עומד על 61.33 אחוזים. יצוין גם כי מספרי האחוזים הגבוהים יוצרים מצג שווא בעיני המתבונן, מכיוון שמדובר בכל שנה על מספר נומינלי קטן יחסית של התחלות בנייה ביהודה ושומרון, וההפרשים בין שנה לשנה הם קטנים, אך משפיעים על האחוזים באופן דרמטי. לצערנו הקפאת הבנייה והתכנון בשנים האחרונות הפכו כל שינוי מזערי בכמות, לעליה גבוהה באחוזים.

כדי להדגיש את הפער, נראה כי בעיר תל אביב לבדה החלו בבנייתן של 2,530 דירות בשנה החולפת, מספר קרוב מאוד למספר הדירות שהוחל בנייתן בכל (!) מחוז יהודה ושומרון, ששטחו מהווה כשליש משטחה של מדינת ישראל.

לפי בדיקת הדו"חות בשנים האחרונות עולה באופן חד משמעי ובצורה עקבית כי מחוז יהודה ושומרון הוא בעל האחוז הקטן ביותר במספר התחלות הבנייה מבין המחוזות במדינת ישראל (5%). דהיינו, המחוז היחיד בו ישנו המספר הקטן ביותר של התחלות בנייה מדי שנה. לשם השוואה, במחוז הצפון מדובר בשנה החולפת על 16.6%, בשנת 2015 על 20.2% ובשנת 2017 על 20.7%.

בעניין גמר בנייה (הגדרת הלמ"ס: "השלמת הבנייה של בניין או תחילת השימוש במחצית שטחו לפחות ... גמר בנייה של דירה הוא גמר הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת..."), בשנת 2016 נגמרו בנייתן של כ-45,400 דירות, מתוכן 3.9 בישובים הישראליים של יהודה ושומרון שעולים לכדי 1,770 דירות שבנייתן נגמרה.

בשנת 2016 נמצא גידול שלילי באחוז הדירות שנגמרה בנייתן ביהודה ושומרון והוא עומד על -3.9%. דהיינו, השנה נגמרה בנייתן של 270 דירות פחות מבשנה שעברה.

ביהודה ושומרון עמד קצב גידול האוכלוסייה בשנת 2016 על 3.9% – פי 2 וחצי מהממוצע הארצי במדינת ישראל. קצב גידול האוכלוסייה הגבוה מביע את רצונם של תושבי יהודה, שומרון ובקעת הירדן להמשיך לגור באזור ולגדל את ילדיהם בבתים הראויים לכך.

על פי נתונים שנאספים בימים אלו, פוטנציאל הבניה ביהודה ושומרון עומד על כחצי מיליון יחידות דיור חדשות שיכולות להיבנות בעשורים הקרובים. כמות זו תגדיל את היצע הדירות בארץ, ובעיקר באזורים הסמוכים למרכז הארץ ולירושלים, ותוריד את מחירי הדירות באזורים המבוקשים.

למרות זאת, בשטח אנו עדיין רואים הקפאת תכנון ובנייה, ומעט שיווקים של פרויקטי דיור חדשים באזור.

האזור בעל הביקוש הרב ביותר לבנייה נענה בהקפאה ובבלימה של הרצון שלו. הקפאה זו אסור שתימשך, על הממשלה לכבד את עמדת בוחריה ולהודיע על חידוש תנופת הבניה. עלינו להמשיך לבנות עוד ועוד בארץ ישראל. בנייה בארץ ישראל היא הציונות של ימינו ואנו נעשה ככל שביכולתנו להמשיך אותה.

עבור לתוכן העמוד